Pisos.com зафиксировал редкие корректировки цен в 2025 году
В 2025 году начальная цена квартир в большинстве случаев сохраняется до продажи. Анализ портала недвижимости Pisos.com, опубликованный в среду, показал минимальное пространство для торга при ограниченном предложении и высоком спросе. В течение большей части месяцев менее 10 % объявлений на платформе пересматривали цену вниз, а снижение обычно составляло от 5 % до 9 % от первоначальной стоимости.
Pisos.com учитывал изменения только в опубликованных объявлениях
Pisos.com отслеживает изменения цен непосредственно в размещенных объявлениях и не включает финальные скидки после переговоров продавца и покупателя. В ходе этого мониторинга портал зафиксировал устойчивую динамику корректировок за последний год.
Регионы показали разброс показателей без учета октября
Если исключить октябрь, доля объявлений со снижением цены в автономных сообществах колебалась от 4,5 % до 10,5 % в месяц. В Comunidad Valenciana показатель составил 5,3 % в ноябре и 9,3 % в январе. В Каталонии доля сниженных объявлений находилась в диапазоне от 5,3 % до 7,5 %, а в Андалусии — от 5,8 % до 7,8 %.
Октябрь стал месяцем максимальных пересмотров цен
Октябрь выделился наибольшим числом корректировок. В Галисии владельцы снизили цену в 44,8 % объявлений, а в Мурсии, на Балеарских островах и в Comunidad Valenciana корректировки затронули около трети предложений. На Канарских островах и в Эстремадуре цены пересмотрели 27,6 % и 25,2 % продавцов соответственно.
Помимо этого, Pisos.com отметил заметный всплеск в Мадриде в феврале прошлого года, когда цену снизили в 19,8 % объявлений. В остальные месяцы доля корректировок в Мадриде составляла от 4,6 % до 8,3 %.
Директор по исследованиям Pisos.com Ферран Фонт сообщил, что гибкость цены остается обычной рыночной практикой. Он связал изменения с заложенным переговорным диапазоном и степенью срочности продажи и заявил, что такие корректировки не означают ценовой кризис или обесценивание рынка жилья.
Оригинал: источник
