Испанское агентство по защите данных AEPD (национальный регулятор конфиденциальности) назначило владельцу туристической квартиры штраф 3 000 евро. Решение регулятор принял 30 декабря 2025 года после жалобы гостей, полученной 3 октября. Арендаторы сообщили, что не знали о камерах и не понимали, велась ли съемка во время проживания.
Где стояли камеры и что они передавали
В ходе проверки AEPD установило наличие двух внутренних камер видеонаблюдения. Одну владелец разместил в зоне гостиной-кухни с диваном-кроватью, вторую — у входа в главную спальню. Между тем обе камеры передавали изображение для просмотра охранной компанией.
Аргументы владельца и обещания приватности
В письме регулятору владелец подтвердил установку системы и объяснил ее высоким уровнем незаконного захвата недвижимости в Испании. Он подчеркнул, что камеры не предназначались для наблюдения за жильцами и служили исключительно защите объекта при риске вторжения.
Кроме того, владелец заявил о техническом механизме ручной блокировки объектива, который, по его словам, позволял арендаторам сохранять конфиденциальность. Он также сослался на информирование гостей: уведомление на платформе бронирования, разъяснения при заезде о возможности отключения устройств и информационные таблички в квартире о сигнализации с камерами.
Позиция AEPD: туристическое жилье — как гостиничный номер
AEPD эти доводы не приняло. Агентство указало, что туристическая квартира (жилье для краткосрочной аренды) при сдаче приравнивается к гостиничному номеру. Такое пространство на время аренды становится частным местом проживания арендатора и должно оставаться свободным от скрытого или навязчивого наблюдения.
Регулятор напомнил и о праве на личную жизнь: оно предполагает защищенную частную сферу без вмешательства третьих лиц. По позиции высших судов, к жилищам относят вторые дома, автомобили и караваны, гостиничные номера, а также деловые помещения юридических лиц с учетом их особенностей.
Почему информирование сочли недостаточным и чем все закончилось
Отдельно AEPD проанализировало вопрос прозрачности. Агентство установило, что таблички содержали сведения лишь об установочной компании и носили гипотетический характер, не позволяя клиентам эффективно реализовать свои права. Закон требует идентифицировать владельца системы, а не подрядчика.
Кроме того, регулятор не нашел документов с понятной и разборчивой формулировкой об уведомлении гостей о ручном отключении камер. Отсутствовали и подтверждения информирования на платформе бронирования.
Исходя из совокупности обстоятельств, AEPD сослалось на статью 6 GDPR (Общий регламент ЕС о защите данных), которая требует законного основания для обработки персональных данных. По мнению агентства, установка камер внутри жилья вторгается в пространство, используемое третьим лицом, чьи права на частную жизнь подлежат соблюдению. Регулятор признал действия владельца небрежными и назначил штраф 3 000 евро.
Оригинал: источник
