Совет правительства Андалусии в среду одобрил декрет-закон с исключительными налоговыми мерами для людей, пострадавших от серии штормов и наводнений. Меры касаются тех, кто восстанавливает жильё, утратил дом или был вынужденно переселён. Основанием стал Акт Совета правительства от 18 февраля 2026 года, которым объявлена исключительная ситуация.
Совет правительства Андалусии утвердил декрет-закон
Декрет-закон вводит временные льготы на всей территории региона. Они действуют до 31 декабря 2026 года и применяются независимо от уровня дохода налогоплательщиков.
Вычеты по IRPF при ремонте, покупке и аренде жилья
Власти вводят временный вычет в размере 100 % расходов на ремонт повреждённого жилья. Лимит вычета равен автономной части подоходного налога, и при достаточном размере расходов налогоплательщик не платит автономный IRPF за 2026 год. Вычет применяют только к основному месту жительства или к жилью, сданному третьему лицу как его постоянный адрес.
Закон не распространяется на приобретение движимого имущества. К вычету допускают только расходы, не покрытые страховыми выплатами или другими видами государственной помощи.
Регион также расширяет вычет при покупке жилья для людей, утративших дом из-за наводнений. В 2026 году они смогут вычесть 6 % от суммы инвестиций в покупку жилья, включая сопутствующие расходы, без учёта возраста и статуса недвижимости.
Кроме того, власти расширяют вычет по аренде жилья в размере 15 % с максимальным лимитом 1 200 евро. Ранее мера действовала для отдельных групп, теперь её применяют ко всем пострадавшим от наводнений, которые вынуждены арендовать новое жильё.
Ставки по TPO и гербовому сбору в Андалусии
Второй блок мер касается налога на имущественные передачи и гербового сбора. Власти устанавливают ставку 0 % по налогу на возмездные передачи при покупке жилья, которое заменяет повреждённое основное место жительства, при максимальной стоимости 250 000 евро.
Для коммерческих помещений, складов, хозяйственных объектов и вторых резиденций вводят ставку 3,5 % с лимитом стоимости 150 000 евро. Также регион применяет ставку 0 % при покупке автомобиля, если он заменяет транспортное средство, окончательно списанное из-за ущерба от штормов.
По гербовому сбору ставка составляет 0 % для сделок с недвижимостью для основного проживания и 0,3 % для объектов другого назначения. Consejería de Hacienda (региональное ведомство по налогам) оценивает, что мерами смогут воспользоваться около 1 500 человек.
Оригинал: источник
