Рост цен в 140 регулируемых муниципалитетах Каталонии
Регулирование цен на аренду жилья в 140 муниципалитетах Каталонии, признанных зонами напряжённого рынка, показывает ослабление эффекта. С июля по сентябрь 2025 года, второй квартал подряд, ставки по новым договорам выросли и без учёта инфляции вернулись к уровням марта 2024 года. Этот месяц стал моментом вступления нормы в силу.
Барселона показала квартальный рост на 1,5 %
В Барселоне новые договоры аренды также показали небольшой рост. Средняя цена за период составила 1 153,11 евро, что на 1,5 % больше, чем кварталом ранее. При этом текущие цены в городе остаются ниже уровней, зафиксированных до введения ограничения арендной платы.
В остальных муниципалитетах с напряжённым рынком жилья средняя ставка достигла 894,78 евро. За три месяца цены там выросли на 2,7 %. Статистика также показывает, что в наиболее напряжённых муниципалитетах, за исключением Барселоны, рост почти совпал с общекаталонским уровнем, хотя средняя аренда составила 617 евро в месяц.
Департамент территории опубликовал данные по договорам за III квартал 2025 года
Департамент территории опубликовал данные в воскресенье на основе договоров, которые арендодатели обязаны депонировать в Institut Català del Sòl (каталонское агентство, оформляющее залоги). По итогам третьего квартала 2025 года в Каталонии зарегистрировали 1 584 новых договора аренды для постоянного проживания. Из них 1 181 договор подписали в зонах высокой жилищной напряжённости.
Параллельно рынок сезонной аренды показал ограниченную активность. В третьем квартале 2025 года стороны заключили 341 сезонный контракт. Это вторая самая низкая цифра с момента вступления контроля арендных цен в силу.
Власти сравнили текущие показатели с первым годом регулирования
Текущая динамика контрастирует с результатами первого года действия нормы. Тогда цены снизились на 8,9 % в Барселоне и на 4,9 % в остальных регулируемых зонах. В накопленном выражении аренда в Барселоне подешевела на 3,3 %.
В то же время Департамент территории сообщил, что в муниципалитетах без ограничения арендной платы цены выросли на 5,7 % выше инфляции. Консельер территории Сильвия Панеки заявила, что объявление зон напряжённого рынка позволяет сдерживать рост цен в исторически перегретых районах, и отметила согласованность текущей квартальной динамики с механизмом фиксации цен.
Оригинал: источник
