iAhorro зафиксировал рост напряженности на рынке жилья в городах Испании
Доступ к жилью в Испании продолжает усложняться из-за высокого спроса и дефицита предложения. Барометр напряженности рынка недвижимости iAhorro сообщил об усилении этой ситуации в крупных городах. Высокие цены на покупку жилья, ограниченные зарплаты и нехватка земли заставляют часть населения переходить на рынок аренды.
Idealista сообщил о росте предложения комнат в первом квартале 2026 года
На фоне дорогой аренды целых квартир аренда комнат стала доступной альтернативой. В первом квартале 2026 года предложение комнат выросло на 22 %, сообщает Idealista. При этом цены увеличились на 2 %, а средняя стоимость аренды комнаты по стране достигла 340 евро в месяц. Интерес к этому формату проживания за год вырос на 6 %.
Барселона, Мадрид и Пальма-де-Мальорка лидируют по цене аренды
Барселона и Мадрид возглавили список самых дорогих городов для аренды комнаты. В Барселоне средняя цена достигла 600 евро в месяц, в Мадриде — 587 евро. Пальма-де-Мальорка стала единственным другим городом, где показатель превысил 500 евро. В Барселоне и Пальме цены не изменились, тогда как в Мадриде они выросли на 5 %.
Разница цен между городами и структура предложения по данным Idealista
В Сан-Себастьяне, Малаге, Бильбао, Жироне, Витории, Санта-Крус-де-Тенерифе и Памплоне аренда комнаты стоит от 400 до 500 евро. Самые низкие цены зафиксированы в Теруэле — 245 евро, а также в Бадахосе и Сьюдад-Реале, где аренда обходится примерно в 250 евро.
Idealista не анализирует причины ценовых различий и не делит данные по районам или размеру жилья. Платформа также не учитывает число комнат в квартире, которое в крупных городах может достигать десяти и влияет на цену, установленную владельцами. Мадрид аккумулирует 22 % всего предложения аренды комнат, Валенсия — 13 %, Барселона — 12 %, Севилья — 3 %, а 40 столиц провинций с наименьшим числом доступных комнат вместе дают 12 % рынка.
Оригинал: источник
