В феврале 2026 года власти запустят процесс распределения новых арендных квартир в Колменар-Вьехо и Пинто в рамках Плана Vive (региональная программа доступной аренды). Регистрацию заявок муниципалитеты откроют в ближайшие дни, а передачу ключей запланируют на второй квартал года. Это решение последовало за завершением строительства, выполненного индустриальным методом, что заметно сократило сроки работ.
Колменар-Вьехо: 81 квартира в районе Адeльфильяс
В Колменар-Вьехо (муниципалитет на севере автономии Мадрид) в районе Адeльфильяс построили 81 квартиру по адресу Avenida de Cristóbal Colón, 2. Жилье относится к режиму VPPB (жилье с публичной защитой по базовой цене аренды). Прием заявок откроют 24 февраля 2026 года, а заселение арендаторов начнется уже в апреле.
Проект реализовали по инициативе Сообщества Мадрида (региональное правительство автономии) через государственно-частное партнерство с упором на устойчивость и энергоэффективность. Средняя арендная ставка составляет около 760 евро в месяц и начинается от 562 евро, включая все начисляемые расходы. Цены на 20–40% ниже рыночных и зависят от метража и планировки.
В комплексе предусмотрены:
- 23 квартиры с одной спальней площадью 43–46 м² по цене от 562 евро;
- 52 квартиры с двумя спальнями площадью 56–71 м² по цене от 873 евро;
- 6 квартир с тремя спальнями площадью 71–73 м² по цене от 922 евро.
Все квартиры предлагают одну или две парковочные площадки, кладовую и балкон либо террасу. Комплекс получил предварительную оценку BREEAM «Muy Bueno» (международный стандарт экологической сертификации зданий) и включает услуги консьержа, бассейн, сад и тренажерный зал. Коммунальные расходы для арендаторов ограничены 18% месячной платы, а налог IBI (муниципальный налог на недвижимость) и сборы уже учтены в цене. Кроме того, 4% квартир адаптировали для людей с ограниченной подвижностью.
Пинто: крупный комплекс на 422 квартиры
Параллельно в Пинто (город к югу от Мадрида) завершили проект из 422 квартир по адресу Calle Isaac Albéniz, 2, также в режиме VPPB. Средняя арендная плата здесь составляет около 690 евро в месяц и начинается от 575 евро с учетом расходов. Типология варьируется от одной до трех спален, при этом защищенный формат аренды удерживает цены ниже рынка.
В проект вошли 221 квартира с одной спальней площадью 42–57 м² по цене от 575 евро, 173 квартиры с двумя спальнями площадью 55–79 м² по цене от 704 евро и 28 квартир с тремя спальнями площадью 70–91 м² по цене от 955 евро. Каждая квартира оборудована парковочным местом, кладовой и балконом или террасой.
Комплекс получил предварительную сертификацию BREEAM «Excelente» и предлагает тот же набор общественных сервисов, что и проект в Колменар-Вьехо. Между тем коммунальные расходы здесь также ограничены 18% арендной платы, а IBI и муниципальные сборы уже включили в заявленные суммы. Доля адаптированного жилья для маломобильных граждан составляет 4%.
Условия участия и отбор заявителей
Для участия заявители обязаны использовать жилье как основное место проживания и не владеть другой недвижимостью в Испании. Подать заявку могут совершеннолетние или эмансипированные несовершеннолетние с испанским гражданством либо законным статусом проживания.
Минимальный доход установлен на уровне 1,5 IPREM (государственный индикатор доходов в Испании) при условии, что аренда не превышает 35% чистого дохода семьи. Максимальный порог для жилья VPPB составляет 5,5 IPREM — от 57 750 до 66 000 евро в год в зависимости от состава домохозяйства. Приоритет получат заявители с регистрацией в муниципалитете не менее трех лет и/или с местом работы в соответствующей локации.
Распределение квартир проведут в хронологическом порядке подачи заявок. Если спрос превысит предложение, оператор сформирует лист ожидания. Подробные условия и порядок регистрации опубликованы на сайте www.sogevisoalquila.com.
Оригинал: источник
