Повышение арендной платы в Испании
С декабря 2023 года арендаторы в Испании ощутят на себе последствия нового повышения арендной платы. Индекс аренды жилья, введённый в январе этого года, позволяет увеличить арендную плату на 2,29%. Это максимальное значение с момента его создания.
Однако не все арендаторы окажутся под действием этого повышения. Изменение касается только тех контрактов, которые были подписаны после 26 мая 2023 года, когда вступил в силу новый закон о жилье. Для жильцов, платящих около 850 евро в месяц, это означает прибавку в 19,5 евро. Это составит более 230 евро в год.
Причины роста и данные по инфляции
Причиной роста арендной платы стал общий рост инфляции, который традиционно ведёт к повышению цен. Правительство внедрило индекс аренды как механизм, позволяющий контролировать темпы роста индекса потребительских цен (ИПЦ). Это помогает избежать резких скачков арендной платы, когда инфляция превышает 2%.
Недавние данные по ИПЦ за ноябрь показали уровень в 3%. Это на одну десятую меньше, чем в предыдущем месяце. Несмотря на рост цен на продукты питания, снижение цен на электроэнергию помогло смягчить ситуацию. Поддерживающая инфляция, исключающая волатильные расходы, составила 2,6%. Это значение является самым высоким за последние 11 месяцев.
Индекс аренды и его влияние
Таким образом, обновление арендной платы в 2,29% продолжается уже шесть месяцев подряд. Этот рост начался с 2% в мае. Для контрактов, подписанных до 26 мая 2023 года, повышение будет связано с ИПЦ и составит 3%.
Чтобы помочь арендодателям, Министерство жилья запустило калькулятор. Он позволяет рассчитать максимальное увеличение арендной платы в зависимости от цены аренды и даты подписания контракта.
