С 2026 года три из четырёх жителей Бадии дель Вальес (муниципалитет в провинции Барселона) заметят новые строки в своих налоговых счетах. Área Metropolitana de Barcelona — AMB (метрополитанское объединение Барселоны) утвердила реформу Tributo Metropolitano после серии решений Tribunal Supremo (Верховный суд Испании). В результате около 3 200 домовладений впервые начнут платить этот налог.
Tributo Metropolitano представляет собой надбавку к IBI — налогу на недвижимость (основной муниципальный имущественный налог). Он финансирует метрополитанские услуги, которыми пользуются жители агломерации.
Почему налоговая нагрузка меняется именно сейчас
До настоящего времени около 75% жилых домов в Бадии оставались освобождёнными от налога. Причина заключалась в низкой кадастровой стоимости, не достигавшей установленного порога. Это освобождение AMB сохранила в исключительном порядке на протяжении 2025 года.
Однако с вступлением в силу новой нормы льгота прекращает действовать. Между тем власти подчёркивают, что решение стало частью обязательной корректировки правил после судебных вердиктов.
Сколько объектов затронет реформа
В 2026 году налог начислят 4 279 объектам недвижимости в Бадии дель Вальес. При этом примерно 25% из них фактически не заплатят ничего, поскольку рассчитанная сумма окажется ниже 5 евро в год — такой платёж по-прежнему освобождён от взимания.
Реальные изменения почувствуют около 3 200 домовладений. Именно они впервые получат уведомления о начислении Tributo Metropolitano.
Размер платежей и как их будут взимать
По оценкам AMB, суммы останутся умеренными. Средний годовой платёж составит около 13 евро. Половина домохозяйств заплатит от 5 до 10 евро в год, другая половина — от 14 до 18 евро, при максимуме в 18 евро.
Обычно налог взимается в два этапа. Поэтому многие жители увидят его как два небольших полугодовых платежа, размер которых будет зависеть от кадастровой стоимости конкретного жилья.
Контекст общей реформы AMB
Изменения в Бадии стали частью масштабной переработки Tributo Metropolitano. AMB пересмотрела налог после повторяющихся судебных неудач, включая отмену льгот для многих основных мест проживания. В итоге в 2026 году общий сбор налога сократится примерно на 40 миллионов евро.
Кроме того, реформа отменяет скидки, которые до 2025 года в отдельных случаях достигали сотен евро в год на одно домохозяйство. Чтобы смягчить эффект для тех, кто уже платил налог, AMB снизила ставку с 0,2% до 0,045% от кадастровой стоимости жилья. Власти рассчитывают, что рост платежей для этих семей не превысит 10% в год.
Оригинал: источник
