Brookfield закрыл крупнейшую сделку с жильём в Мадриде
Менее двух лет назад канадский фонд Brookfield почти приобрёл каталонскую фармацевтическую компанию Grifols, предложив около 7 000 млн евро. Сделка не состоялась. После этого в конце марта Brookfield купил за 1 000 млн евро 5 000 квартир в Мадриде, которые Blackstone приобрёл в 2013 году у мэрии города и у автономного сообщества.
После сделки 2013 года жильё перестало быть публичным. Покупка стала крупнейшей инвестицией Brookfield в Испании в сфере недвижимости. В результате фонд сразу вошёл в число крупнейших арендодателей страны.
Фонд планирует продажу квартир по одной
Параллельно с покупкой Brookfield планирует продавать квартиры по одной. Это означает потерю жилья для тысяч арендаторов по мере окончания или продления договоров. Сделка прошла через приобретение котируемой socimi Fidere за сумму более 1 000 млн евро.
Финальная цена составила 220 000 евро за квартиру. Это в три раза больше, чем заплатил Blackstone при покупке у городских и региональных властей. Часть пустующих квартир сейчас не сдаётся.
Арендаторы не получают разъяснений от Brookfield
Через полтора месяца после подтверждения сделки арендаторы в Мадриде не понимают, с кем обсуждать своё будущее. Они пытались связаться с офисом Brookfield в Испании, однако сотрудников направляют в лондонские офисы, откуда ответа не поступает.
Из публикаций СМИ жители узнали о намерении фонда продавать жильё поштучно. Многие въехали по регулируемой цене, которая удвоилась после сделки Blackstone. Сейчас их единственным контактом остаётся виртуальный помощник на сайте компании, который не сообщает о среднесрочных планах.
Профиль Brookfield, руководство и прошлые расследования
Brookfield основан в 1899 году и управляет активами более чем на 900 000 млн в 35 странах. Компания закрыла 2025 год с прибылью 5 400 млн, а её портфель недвижимости достигает 72 000 млн. Капитализация Brookfield Corporation составляет 101 000 млн долларов, а Brookfield Asset Management — 76 000 млн долларов.
Корпорацией 26 лет руководит CEO Брюс Флатт, который недавно отошёл от оперативного управления Asset Management и назначил Коннора Тески новым CEO этого подразделения. В Испании операции фонда 12 лет курирует Альваро Самарьего. Компания не выпустила заявлений о положении арендаторов бывших квартир Blackstone и отказалась отвечать на вопросы elDiario.es.
Оригинал: источник
