Энергоэффективность жилья и требования ЕС к 2050 году
Президент Колледжа администраторов недвижимости Барселоны–Льейды Лоренсо Виньяс сообщил, что около 80 % зданий в Испании остаются энергетически неэффективными. При этом Европейский союз требует полной декарбонизации жилого фонда стран-членов к 2050 году.
Текущий темп реновации жилья в Испании составляет около 0,15 % в год. При таком показателе энергетическая модернизация всего жилого фонда заняла бы примерно 600 лет.
Как работают сертификаты энергосбережения CAE
На этом фоне эксперты рассматривают сертификаты энергосбережения (Certificados de Ahorro Energético, CAE) как возможный инструмент компенсации затрат. CAE действуют в Испании с 2023 года, а Министерство экологического перехода и демографического вызова (Miteco) определяет их как официальные электронные документы, подтверждающие экономию конечной энергии после инвестиций.
Каждый CAE эквивалентен 1 киловатт-часу (kWh) энергии, сэкономленной ежегодно. Владелец жилья обращается к признанному посреднику, который рассчитывает объём экономии, оформляет сертификат и через него же обеспечивает денежную компенсацию, позволяющую вернуть часть затрат.
Кто финансирует CAE и как распределяются сертификаты
Источником выплат выступают «обязанные субъекты», к которым относятся энергетические компании. Директор по энергетическому консалтингу и CAE компании EFFIC Изабель Техеро пояснила, что компании выполняют свои обязательства либо через взносы в Национальный фонд энергоэффективности, либо через предоставление CAE, полученных за счёт экономии энергии у третьих лиц.
Механизм CAE применяется в агропромышленном, промышленном, жилом, коммерческом секторах и в транспорте. Средний экономический эффект для конечного пользователя составляет около 115–140 евро за мегаватт-час (MWh). По данным Miteco, промышленность аккумулирует 58 % всех сертификатов, транспорт — 24 %, а жилой сектор — 8,7 %.
Почему жильё почти не использует механизм CAE
Лоренсо Виньяс назвал CAE гибким и операционным инструментом, отметив, что жилой сектор почти не использует его возможности. Изабель Техеро связала это с нехваткой информации, фрагментацией сектора, небольшим объёмом экономии в отдельных проектах и сложностью администрирования.
Генеральный директор Ассоциации застройщиков и строителей (APC) Альфредо Диас-Араке указал, что ужесточение требований к энергоэффективности строительства ведёт к росту издержек и цен на жильё. Он предложил направлять субсидии на более ранний этап и выплачивать их до начала работ, чтобы они доходили до уязвимых групп населения.
Оригинал: источник
