INE зафиксировал самый высокий рост цен с 2007 года
В 2025 году средняя цена на жилье в Испании выросла на 12,7 %. Институт национальной статистики (INE) сообщил об этом в пятницу и указал, что рост стал самым высоким с 2007 года, периода пика пузыря недвижимости. Рынок ускорил рост по сравнению с 2024 годом, когда цены увеличились на 8,4 %, и продлил подъем до 12 лет подряд.
INE показал разницу между новым и вторичным жильем
По данным INE, вторичное жилье подорожало в 2025 году на 12,9 %, а новое — на 11,3 %. В обоих сегментах показатели стали крупнейшими годовыми увеличениями за 18 лет с начала этой серии данных.
Квартальные данные INE в течение 2025 года
В течение 2025 года цены росли по мере продвижения года и держались около уровня 12 %. В первом квартале рост составил 12,2 % в годовом выражении, во втором — 12,7 %, в третьем — 12,8 %, в четвертом — 12,9 %.
В четвертом квартале цена выросла на 12,9 % по сравнению с тем же периодом предыдущего года. INE отметил, что это максимальный квартальный рост почти за 19 лет, с первого квартала 2007 года, а рынок зафиксировал 43 квартала непрерывного роста. Статистика INE охватывает около 95 % сделок купли-продажи жилья за квартал и опирается на данные административных реестров.
Министерство жилищной политики и регионы в конце года
Министерство жилищной политики и городской повестки сообщило, что по итогам 2025 года цены закрылись с ростом 13,1 % и достигли 2 230 евро за квадратный метр. Это максимальное значение за всю историю статистики оценочной стоимости с 1995 года, а свободное жилье возрастом до пяти лет превысило 2 600 евро за квадратный метр.
С октября по декабрь вторичное жилье выросло на 13,1 % и сохранило двузначные темпы пять месяцев подряд, тогда как новое жилье прибавило 11,2 %. По сравнению с третьим кварталом цены в четвертом квартале увеличились на 1,8 %, при этом новое жилье подорожало на 2,2 %, а вторичное — на 1,8 %.
В четвертом квартале 2025 года все автономные сообщества и автономные города показали двузначный годовой рост. Самый высокий показатель зафиксировала Кастилия и Леон — 15,3 %, в Арагоне, Мурсии и Ла-Риохе рост составил 14,4 %, в Мадриде — 14,2 %, в Галисии — 14,1 %. Самые низкие значения, превышающие 10 %, зарегистрировали в Каталонии — 10,9 %, на Канарских островах — 11 % и в Наварре — 11,4 %.
Оригинал: источник
