Рост коливинга в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Малаге
Покупка или аренда всей квартиры перестали быть единственными вариантами жизни в большом городе. В Мадриде, Барселоне, Валенсии и Малаге развиваются форматы проживания, которые сочетают гибкость, включенные услуги и общие зоны. Эти модели ориентируются на мобильную трудовую жизнь, и одним из заметных направлений стал коливинг.
Формат привлекает людей, которые переезжают по работе, учебе или временным проектам и не ищут постоянное жилье. При этом рынок фиксирует расширение профиля пользователей, а спрос выходит за пределы студенческой аудитории.
Определение коливинга по Laura Vicente и Busquets Law & Finance
Юрист Laura Vicente из Busquets Law & Finance определяет коливинг как модель проживания с эксклюзивным пользованием частным жильем и совместным использованием общих пространств и услуг. Управление этими объектами берет на себя профессиональная компания, и именно это отличает коливинг от традиционной совместной аренды.
Резидент заселяется без покупки мебели и без подключения коммунальных услуг и платит единую сумму за частное пространство и сервисы. В практику входят интернет, уборка, прачечная, коворкинг, спортзал и питание.
The Social Hub развивает гибрид в Барселоне и Мадриде
Gilles Klee, региональный директор по операциям в Иберии компании The Social Hub, сообщает о диверсификации спроса. Наряду с иностранными студентами и молодыми специалистами растет число командированных работников, экспатов, удаленных специалистов, цифровых кочевников и компаний, которым нужно временно разместить сотрудников.
The Social Hub работает как гибрид размещения, рабочих пространств, ресторанов и социальной инфраструктуры. В Испании компания управляет объектами в районе Poblenou в Барселоне и на улице Cuesta de San Vicente в Мадриде и организует более 6 000 мероприятий в год в Европе и около 200 мероприятий в месяц в Мадриде.
Регулирование коливинга и Decreto Ley 50/2020 в Каталонии
Гибридные форматы сложно вписать в нормативную систему, рассчитанную на раздельные категории жилья, отелей и аренды. The Social Hub признает, что регулирование только адаптируется, а существующие градостроительные и административные рамки создавались для традиционных видов использования.
Партнер AF Legis Arantxa Goenaga указывает на отсутствие четкой регуляции коливинга и собственной правовой фигуры для этого формата. В Каталонии Decreto Ley 50/2020 ввел некоторые условия, однако полноценного регулирования пока нет, и защита жильцов зависит от условий договора, срока, депозита и перечня услуг.
Оригинал: источник
