Мэр Барселоны Жауме Коллбони заявил, что часть инвестиционных фондов покинет город из‑за запрета спекулятивной покупки жилья. Он связал эту политику с масштабным градостроительным проектом вокруг станции Сагрера и пообещал продолжить ограничения. Заявления прозвучали на 43‑й сессии встречи «L’alcalde respon», организованной Col·legi de Periodistes.
Станция Сагрера и новый район Барселоны
Коллбони начал с описания будущего города после завершения строительства станции Сагрера, которое длится уже 15 лет. Город ожидает окончание работ в 2032 году, то есть через семь лет.
Параллельно мэрия реализует план формирования нового района Сагреры. В нем смогут проживать 25 000 человек, а проект предусматривает строительство 11 347 новых жилых единиц. Муниципальные нормы обязывают застройщиков сделать 48,8 % этого жилья защищенным.
Регулирование рынка жилья и реакция фондов
Мэр напомнил об отмене туристических квартир и связал эту меру с новым строительством, потолком цен на аренду и запретом спекулятивной покупки жилья. По его словам, такое сочетание создает «идеальную комбинацию для регулирования рынка».
Коллбони сообщил, что часть девелоперов и владельцев уже адаптируется к новым правилам и ведет переговоры с инвесторами, готовыми вкладываться в социальное жилье при ограничении прибыли. При этом, по словам мэра, некоторые фонды уведомили мэрию о несогласии с новыми нормами и намерении уйти из города. «Есть фонды, которые уйдут из Барселоны. Ну что ж, прощайте», — заявил он.
Ограничения для нерезидентов и роль властей
Продолжая тему вмешательства в рынок, Коллбони заявил, что город поддерживает регулирование при условии разумного подхода. Следующей целью он назвал ограничение покупки жилья иностранцами, не являющимися резидентами.
Мэр сообщил, что мэрия планирует работать над этим вопросом совместно с Женералитетом (правительство Каталонии) и центральным правительством. Он добавил, что считает недопустимой ситуацию, при которой жилье в Барселоне используют только для выходных или отпусков.
Парк Сагреры, инвестиции и бюджеты
Коллбони подробно остановился на преобразовании территории вокруг станции. К 2032 году город закроет инфраструктурный разрыв, который много лет проходит через пять районов, и улучшит связь между двумя сторонами железнодорожных путей. Градостроительные улучшения начнутся уже в 2027 году, не дожидаясь окончания строительства станции.
Ключевым элементом проекта станет парк площадью 36 гектаров и протяженностью 4 километра, который станет крупнейшим в Барселоне. Муниципалитет инвестирует в преобразование района Сагреры 260 миллионов евро до 2031 года, а проект создаст около 10 000 рабочих мест. Около 250 миллионов евро для города зависят от решений Женералитета, поскольку многие реформы софинансируются.
Оригинал: источник
