Цены на жилье в Испании выросли в первом квартале
Покупка жилья в Испании требует значительных финансовых затрат и остается взвешенным решением. В первом квартале года цены выросли на 14,3 % в годовом выражении, следует из оценок компании Tinsa by Accumin. С учетом инфляции реальный рост составил 11,8 %, а средняя стоимость достигла 1 987 евро за квадратный метр.
Ипотека остается распространенным этапом сделки
В этих условиях оформление ипотеки остается одним из наиболее распространенных шагов при покупке жилья. Банки финансируют часть стоимости объекта, однако их подходы к ипотечным продуктам в последние годы меняются. Один из главных вопросов для заемщиков — выбор между фиксированной и плавающей процентной ставкой.
Наталия де Сантьяго указала на изменение выбора ставок
Эксперт по ипотекам Наталия (Надя) де Сантьяго заявила в интервью изданию 20minutos, что сейчас однозначного ответа нет. По ее словам, период, когда большинство заемщиков выбирали фиксированную ипотеку как очевидное решение, завершился. Она также отметила, что банки неохотно предлагают фиксированные ставки и руководствуются приоритетами, которые не всегда совпадают с интересами клиентов.
Плавающая ставка требует расчета сценариев выплат
Если банк не предлагает разумную фиксированную ставку и заемщик выбирает плавающую, де Сантьяго рекомендовала заранее просчитывать платежные сценарии. Она указала на необходимость оценить, сможет ли заемщик продолжать выплаты при дальнейшем росте процентных ставок, поскольку риск связан с увеличением стоимости заимствований.
Оригинал: источник
