Европейский Союз утвердил новые требования к зданиям, которые влияют на рынок жилья, эксплуатацию недвижимости и учет климатических рисков. Решения закреплены в общеевропейских правилах и применяются к новому и существующему фонду.
Директива EPBD установила нулевые выбросы и шкалу A–G
В рамках Директивы EPBD ЕС определил, что все новые здания должны иметь нулевые выбросы к 2030 году. Энергоэффективность оценивается по шкале от A, как наиболее эффективной, до G, как наименее эффективной.
Одновременно директива ввела обязательный график модернизации существующих зданий. Жилые и нежилые объекты с энергетической классификацией ниже E не смогут продаваться или сдаваться в аренду.
ЕС зафиксировал сроки модернизации до 2033 года
Здания с классами E, F и G должны пройти поэтапное обновление, чтобы достичь уровня E к 2030 году. К 2033 году минимальная допустимая энергетическая классификация должна составлять D.
Для зданий общественного назначения ЕС установил более ранний срок соответствия требованиям. Такие объекты должны выполнить нормы энергоэффективности уже к 2027 году.
Испания обсуждает карты MAPRI и учет наводнений
Помимо энергоэффективности, правила учитывают местоположение зданий и их уязвимость к природным рискам. В ряде стран действуют порталы недвижимости, которые показывают подверженность жилья климатическим угрозам, включая наводнения.
В Испании проходит общественное обсуждение Карт опасности и риска третьего цикла Директивы по наводнениям MAPRI (карты наводнений и зон риска). Эти карты включены в Национальную систему картографии и выделяют зоны затопления, предпочтительные потоки воды и районы с потенциально значительным риском.
Наводнения 2024 года повлияли на страховые полисы
Наводнения октября 2024 года в Испании, а также разрушения после эпизодов DANA в начале года показали практическое значение оценки климатических рисков. Эти события уже отражаются на сроках и условиях страховых выплат.
На этом фоне страховые компании начали включать в полисы положения, которые учитывают уязвимость конкретного здания или экономической зоны к климатическим рискам. Ранее страхование в основном охватывало ущерб от деятельности человека, теперь учитываются характеристики среды и расположение объекта.
Оригинал: источник
