Евроibor завершил март с максимальным ростом с 2023 года
Евроibor на 12 месяцев, основной индикатор для расчета переменных ипотек в Испании, завершает март с самым сильным месячным ростом с 2023 года. За один день до конца месяца средняя ставка достигла 2,532 %, что на 31,1 базисного пункта выше февральского уровня 2,221 %.
Этот рост стал максимальным с января 2023 года, когда показатель увеличился на 31,9 базисного пункта. При текущих значениях евроibor вернулся к уровням октября 2024 года, когда средняя ставка составляла 2,691 %. Для сравнения, в марте 2025 года средний уровень индикатора находился на отметке 2,398 %.
Рост ставок увеличил стоимость ипотечных кредитов
Рост евроibor приведет к удорожанию ипотек впервые с апреля 2024 года, хотя эффект будет умеренным. Для кредита в 150 000 евро сроком на 25 лет с формулой евроibor плюс один пункт годовая переплата составит около 132 евро.
При тех же условиях, но при сумме кредита 300 000 евро, дополнительные расходы достигнут примерно 260 евро в год. Эти изменения касаются заемщиков с переменными и смешанными ставками.
Конфликт на Ближнем Востоке и ожидания по ставкам ЕЦБ
В марте евроibor резко вырос на фоне вооруженного конфликта на Ближнем Востоке. Боевые действия привели к фактическому закрытию Ормузского пролива и спровоцировали рост цен на энергоносители, что усилило опасения скачка инфляции.
Одновременно изменились ожидания рынка в отношении денежно-кредитной политики. Аналитики Ebury связали рост евроibor с увеличением вероятности повышения процентных ставок Европейским центральным банком в течение года. По их оценке, конфликт в Иране, закрытие Ормузского пролива и рост цен на нефть и газ сделали Европу уязвимой как нетто-импортера энергии.
Ситуация на рынке ипотек и колебания индикатора
По данным ассоциации Asufin, около 59 % действующих ипотек в Испании привязаны к переменным или смешанным ставкам. В таких контрактах рост евроibor почти сразу отражается на размере ежемесячных платежей, тогда как оставшиеся 41 % заемщиков имеют фиксированные ставки.
Мартовский рост прервал несколько месяцев относительной стабильности. После начала войны евроibor поднялся с дневного значения 2,222 % в последний день февраля до максимума 2,929 % 24 марта, что стало самым высоким уровнем с сентября 2024 года. В течение месяца индикатор также зафиксировал самые резкие суточные повышения с 2008 года.
Оригинал: источник
