Федерация Национальных Ассоциаций Недвижимости (FAI) предупредила о последствиях планов ужесточить налогообложение в IRPF (подоходный налог физических лиц) для арендодателей, повышающих арендные ставки. Организация заявила, что такие меры ускорят уход собственников с рынка долгосрочной аренды и усилят дефицит жилья.
FAI связала планы правительства с уходом арендодателей
FAI сообщила, что налоговые изменения повлияют на поведение владельцев жилья. По оценке федерации, усиление фискального давления сократит предложение и дополнительно подтолкнет рост цен.
Хосе Мария Альфаро описал условия работы арендодателей
Президент FAI Хосе Мария Альфаро заявил, что арендодатели работают в условиях правовой нестабильности и высокой нормативной неопределенности. На этом фоне, по его словам, многие собственники в последние месяцы продали жилье или перевели его в другие форматы аренды.
FAI указала на падение предложения до 50 % в зонах спроса
Альфаро отметил, что ограничительные регуляторные анонсы снижают доверие и напрямую сокращают фонд долгосрочной аренды. В зонах с наибольшим спросом падение предложения, по данным федерации, в отдельных случаях достигает 50 %. FAI подчеркнула, что при снижении предложения и сохранении спроса рынок фиксирует рост арендных ставок.
Федерация призвала власти пересмотреть подход к налогам
FAI призвала правительство оценить реальное воздействие предлагаемых налоговых мер и сосредоточиться на структурных реформах для увеличения предложения арендного жилья. Организация также заявила, что жилищная политика должна опираться на диалог и консенсус и не формироваться исходя из краткосрочных политических интересов.
Оригинал: источник
