Euríbor снижается к концу февраля 2026 года
Февраль 2026 года подходит к концу с очередным снижением Euríbor — индекса, который банки используют для расчета большинства ипотек с переменной ставкой. Индекс отражает среднюю процентную ставку межбанковского кредитования и напрямую влияет на размер ежемесячных выплат.
Сравнение накопленных данных февраля с январскими показателями показывает дальнейшее снижение. Аналогичная динамика видна при сравнении с февралем 2025 года, когда Euríbor составлял 2,41 %. В феврале 2026 года его ожидаемое значение находится на уровне около 2,22 %.
Годовой пересмотр ипотеки приводит к снижению выплат
Большинство ипотечных кредитов пересматривают условия один раз в год. Для таких заемщиков февральское значение Euríbor оказывается ниже уровня годичной давности.
При этих условиях ипотека с переменной ставкой на 200 000 евро сроком на 30 лет, с дифференциалом 0,6 % и годовым пересмотром, снижает ежемесячный платеж с 844 евро до 825 евро. Изменение связано с разницей индекса по сравнению с предыдущим пересмотром.
Полугодовой пересмотр ставок увеличивает платеж
Иная ситуация складывается для заемщиков с полугодовым пересмотром ставок. В этом случае банки сравнивают текущее значение Euríbor с показателем августа 2025 года.
Тогда индекс находился на уровне около 2,11 %, что на 0,10 процентного пункта ниже февральского значения 2026 года. В результате для таких ипотек ежемесячный платеж незначительно увеличивается по сравнению с предыдущим периодом.
Средние параметры ипотек на жилье в Испании
Изменения происходят на фоне текущих характеристик ипотечного рынка жилья. Средняя процентная ставка по таким кредитам составляет 2,87 %, а средний срок — 25 лет.
Доля ипотек с переменной ставкой составляет 36,6 %, тогда как 63,4 % оформлены по фиксированной ставке. При заключении договоров средний начальный процент равнялся 2,82 % для переменных ипотек и 2,91 % для фиксированных.
Оригинал: источник
