Рост euríbor после конфликта на Ближнем Востоке
В начале 2026 года экономическая ситуация ухудшилась после обострения конфликта на Ближнем Востоке. Боевые действия начались между Израилем, США и Ираном, что отразилось на финансовых показателях.
На этом фоне euríbor начал расти. По итогам марта он закрылся на уровне 2,56 %, а к середине апреля достиг 2,8 % TAE. Банки повысили цены на ипотеку вслед за этим движением индекса, и число предложений с низкими фиксированными ставками сократилось.
Рынок фиксированных ипотек в апреле 2026 года
Несмотря на рост euríbor, в апреле 2026 года заемщики все еще находят фиксированные ипотеки со ставками ниже 3 %. При анализе предложений учитывались процентные ставки, комиссии, бонусные условия и число обязательных сопутствующих продуктов.
Лидером месяца стала ипотека Vamos от Ibercaja. В список также вошли HipotecON a tipo fijo от Cajamar, Avantio от Banca March, фиксированная ипотека Banco Sabadell и предложение Unicaja.
Ипотека Vamos от Ibercaja с минимальной ставкой
Ibercaja выдает фиксированную ипотеку Vamos со ставкой 2,30 % TIN и 3,25 % TAE сроком до 25 лет. Для этих условий клиент переводит зарплату или другие доходы свыше 2 500 евро, подключает минимум три регулярных платежа и совершает до 12 операций по карте за полугодие.
Банк также требует оформить страхование жилья и жизни вместе с инвестиционным планом на 75 евро в месяц. Ibercaja не берет комиссию за открытие кредита, но при досрочном погашении взимает 2 % в первые десять лет и 1,5 % после этого срока, если возникает финансовый ущерб для банка.
Предложения Cajamar, Banca March, Banco Sabadell и Unicaja
Cajamar предлагает ипотеку HipotecON с фиксированной ставкой 2,60 % TIN и 3,39 % TAE сроком до 30 лет. Клиент переводит зарплату от 700 евро, подключает коммунальные платежи, использует карту банка и оформляет страхование жилья, жизни и защиты платежей. Банк снижает ставку на 0,10 % при инвестициях свыше 10 000 евро и взимает 0,15 % от остатка долга при досрочном погашении в первые пять лет.
Banca March выдает ипотеку Avantio со ставкой 2,65 % TIN и 3,01 % TAE сроком до 30 лет при переводе зарплаты, пособия по безработице или взносов автономного работника и оформлении страхования жилья и жизни. Комиссии за открытие нет, а досрочное погашение обходится в 2 % в первые десять лет и 1,5 % после.
Banco Sabadell установил ставку 2,75 % TIN и 3,58 % TAE на срок до 30 лет при переводе зарплаты и оформлении страхования жилья, жизни и защиты платежей. Unicaja предлагает ипотеку под 2,85 % TIN и 3,79 % TAE на тот же срок с комиссией за открытие 0,15 % и обязательным пенсионным планом. Оба банка применяют комиссию за досрочное погашение 2 % в первые десять лет и 1,5 % после этого срока.
Оригинал: источник
