Назначение Тони Блейми и смена владельца Fotocasa
Тони Блейми возглавил Fotocasa и Habitaclia чуть более года назад, когда Adevinta начала смену владельца бизнеса объявлений о недвижимости. Немецкая группа Scout24 приобрела эти активы после того, как Adevinta была вынуждена их продать. На этом фоне конкуренция между порталами недвижимости в Испании усилилась.
Клиенты Fotocasa и структура сделок в Испании
Блейми сообщил, что Fotocasa работает на испанском рынке 25 лет и остается узнаваемой маркой. Он пояснил, что основными клиентами платформы выступают агентства недвижимости, которые оплачивают ее услуги. По его словам, около 70 % сделок в Испании проводят агентства, а примерно 30 % — частные лица.
Давление властей и спор об алгоритмах порталов
Глава Fotocasa заявил, что сектор недвижимости в Испании регулярно сталкивается с вниманием и давлением со стороны правительства. При этом он отверг утверждения о влиянии алгоритмов порталов на рост цен. Блейми сказал, что пользователи сами фильтруют предложения по цене, а порталы повышают прозрачность рынка.
Дефицит предложения, аренда и технологии Fotocasa
Блейми оценил ситуацию как дисбаланс между спросом и предложением и сообщил о росте цен на жилье на 12 % в годовом выражении. Он добавил, что совокупный объем предложения продолжает сокращаться, несмотря на рост числа сделок.
Руководитель связал изменения на рынке аренды с действием Закона о жилье и усилением регулирования, в том числе в Каталонии. По его данным, аренда комнат выросла на 44 %, краткосрочная аренда — примерно на 37 %, а предложение долгосрочной аренды с 2020 года сократилось на 26 %.
Блейми подчеркнул приоритет инвестиций в технологии и напомнил, что в 2024 году платформа запустила ассистент Fotocasa Brain. За первый год пользователи задали ему 34 000 вопросов о рынке недвижимости и арендной документации. Он также сообщил, что компания взаимодействует с государственными органами и считает, что при низких процентных ставках рынок недвижимости Испании продолжит рост.
Оригинал: источник
