Fotocasa сообщила о прогнозе для рынка аренды в Испании
Онлайн‑компания недвижимости Fotocasa предупредила о серьезных изменениях на рынке аренды жилья в Испании к концу года. Сообщение прозвучало 17 апреля 2026 года. Его сделала директор по исследованиям и официальный спикер компании Мария Матос.
40 % договоров аренды истекут в ближайшие двенадцать месяцев
По данным Fotocasa, в течение следующих двенадцати месяцев истекает 40 % действующих договоров аренды. Мария Матос заявила, что владельцы жилья говорят о нехватке безопасности и доверия к рынку. Поэтому многие собственники планируют отказаться от долгосрочной аренды и не продлевать контракты с текущими арендаторами, что сократит ротацию на рынке.
Три из десяти владельцев снимут жилье с рынка аренды
Согласно данным Fotocasa, три из десяти владельцев уберут свои объекты с рынка аренды. Большинство из них собирается продать жилье на фоне роста рынка вторичной недвижимости и увеличения цены за квадратный метр. Другие собственники рассматривают сдачу жилья по комнатам, а меньшая часть планирует перевести квартиры в туристическое жилье.
Шесть из десяти владельцев повысят арендную плату
Fotocasa также сообщает, что шесть из десяти владельцев намерены повысить арендные ставки. Половина из них поднимет ежемесячную плату после окончания текущего договора, а остальные будут искать арендаторов с более высокой платежеспособностью. В результате арендаторы либо согласятся на повышение, либо покинут жилье, при этом 8 % владельцев арендного жилья заявили, что в будущем будут рассматривать покупку недвижимости как инвестицию.
Оригинал: источник
