Введение в гентрификацию

Гентрификация в Мадриде и Барселоне продолжается несколько лет. Это явление связано с увеличением цен на жилье. Оно затрагивает средние (небольшие) города Испании.

Исследование по гентрификации

Исследование, проведенное Центром демографических исследований Universitat Autònoma de Barcelona, опубликовано в журнале “Perspectives Demogràfiques”. Сравнение гентрификации в десяти самых населенных муниципалитетах Испании проводилось с 2011 по 2021 год.

Барселона и Мадрид лидируют по всем вычисленным значениям. Барселона имеет самый высокий уровень гентрификации в Испании с индексом 0,941.

В Мадриде гентрификация распространяется на районы Тетуан и Аргансуэлу. В Барселоне процесс более интенсивен в центрах, включая Sagrada Familia, Sant Antoni и Раваль.

Гентрификация в средних городах

Гентрификация в средних городах сосредоточена в исторических центрах. Например, в Валència процесс движется к Экстрамурс и Руссафа. В Малаге процесс наблюдается от центра к Тринидуда и Мармолеса.

Цены на аренду во всех городах значительно возросли, кроме Сарагосы и Мурсии. В этих городах повышения коснулись отдельных зон. Это приводит к вытеснению граждан с низким доходом и замене их на более обеспеченных иностранцев.