Правительство Испании отменило golden visa в апреле 2025 года
Почти год назад правительство Испании исключило из законодательства golden visa — виды на жительство для иностранцев, инвестировавших более 500 000 euros в недвижимость. Власти объяснили отмену негативным влиянием программы на право на жилье. Golden visa прекратили действовать в начале апреля 2025 года.
Министр жилищного строительства и городской повестки Исабель Родригес заявила, что мера должна расширить доступ к жилью в зонах роста цен и дефицита предложения. По ее словам, решение ориентировали на людей, испытывающих трудности с покупкой или арендой.
Цены на жилье продолжили рост после отмены программы
Спустя год после отмены программы цены на недвижимость выросли во всех затронутых регионах. Предложение жилья не увеличилось теми же темпами, что и спрос. Одновременно Испания стала менее привлекательной для крупных инвесторов.
Партнер по международной мобильности RSM Хуан Карлос Лоис сообщил, что отмена golden visa создала новый нерешенный вопрос. Он отметил, что программа не была источником жилищного кризиса, и данные это подтверждают.
Власти закрыли и другие инвестиционные каналы резидентства
В ходе той же реформы власти отменили другие способы получения резидентства через инвестиции. Эти механизмы ранее не создавали напряжения на рынке недвижимости и включали финансовые вложения и проекты общественного интереса.
Руководитель отдела международной мобильности RSM Маргарита Волкова заявила, что власти убрали инструменты без негативного эффекта. По ее словам, альтернатив для этих категорий инвесторов не предложили.
Процедуры усложнились, осталась только виза для цифровых кочевников
После отмены golden visa административные процедуры стали сложнее, а правила начали различаться между автономными сообществами. Это привело к отмене части виз, которые находились на рассмотрении. Юристы RSM сообщили о блокировке виз даже при уже одобренных решениях о резидентстве.
Налоговые консультанты RSM указали, что другие европейские страны реформировали инвестиционные визы, тогда как Испания полностью отказалась от системы. После этого единственным инструментом привлечения иностранных налогоплательщиков осталась виза для цифровых кочевников с применением Закона Бекхэма. Этот режим предусматривает уплату IRPF (подоходный налог для резидентов) по ставке 24 % с доходов до 600 000 euros в течение шести налоговых периодов.
Оригинал: источник
