Иностранцы удвоили долю покупок жилья в Валенсийском сообществе в 2025 году

В 2025 году Валенсийское сообщество зафиксировало долю покупок жилья иностранцами на уровне 27,65 % всех сделок. Средний показатель по Испании за тот же период составил 13,82 %.

Данные опубликовал Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España в Anuario Inmobiliario 2025. Организация собрала регистрационную статистику сделок с недвижимостью по всей стране.

Аликанте сосредоточила 43,29 % покупок иностранцами в регионе

Внутри Валенсийского сообщества провинция Аликанте заняла первое место по активности иностранных покупателей. На неё пришлось 43,29 % всех сделок с жильём, совершённых иностранцами в регионе.

Этот показатель сделал Аликанте главным центром такого спроса в Испании. Далее распределение по провинциям в материале не уточнялось.

Нидерланды обошли Великобританию среди покупателей в 2025 году

В 2025 году Нидерланды вышли на первое место среди иностранных покупателей жилья в регионе. Их доля составила 10,22 % всех операций.

Великобритания заняла второе место с показателем 8,48 %. После них следовали бельгийцы, поляки, украинцы и немцы, что зафиксировало отход от прежнего доминирования британского спроса.

Цены выросли на 10,6 %, объём сделок превысил 108 000

Средняя цена квадратного метра в Валенсийском сообществе выросла на 10,6 % за год и достигла 1 813 евро. Средний показатель по Испании составил 2 284 евро за квадратный метр.

По числу сделок регион занял третье место в стране. В 2025 году здесь провели более 108 000 операций с жильём, уступив только Андалусии и Каталонии.

Доля дорогих сделок и положение местных жителей

Основную часть рынка составило вторичное жильё, при этом новое строительство сохранило заметную роль. На общенациональном уровне 12,22 % сделок превысили стоимость 500 000 евро, что стало историческим максимумом.

В Валенсийском сообществе доля таких операций осталась ниже, однако показала тенденцию к росту. На фоне увеличения иностранного спроса источники данных зафиксировали рост ипотечной нагрузки и усложнение доступа к жилью для местных жителей.

Оригинал: источник