Оптимизм на рынке недвижимости

В Мадриде прошла конференция по недвижимости, организованная Prensa Ibérica. Участники обсудили растущий интерес к испанскому рынку, который, по прогнозам, в 2025 году достигнет рекордных 17 миллиардов евро.

Проблемы с доступностью

Однако за оптимизмом скрываются серьезные проблемы. Менее 5% жилья в Испании является социальным (доступное жилье для малоимущих), в то время как в других странах этот показатель превышает 10%. Это вызывает тревогу у экспертов, которые подчеркивают необходимость изменений.

Мнения экспертов

Мигель Эрнандес (президент Alantra Banca de Inversión) отметил, что Испания выглядит привлекательно на фоне других европейских стран, где экономический рост замедлен. Alejandro Campoy из Savills España добавил, что 60% инвестиций поступает от местных, а 40% — от иностранных инвесторов.

Роль государства в обеспечении жилья

Дэвид Лукас, государственный секретарь по вопросам жилья, предложил рассматривать жилье как “пятый столп государства благосостояния”. Это заявление подчеркивает значимость доступного жилья для социальной устойчивости.

Крупные проекты в Мадриде

В Мадриде реализуются крупные проекты, такие как Madrid Nuevo Norte (проект по преобразованию центра города) и Valdecarros, которые должны значительно увеличить предложение жилья в городе в ближайшие годы. Проект Valdecarros, например, предполагает добавление 50.000 новых домов в течение следующих 15 лет и создаст новые urban espaço в рамках растущего города.

Предостережения от бизнеса

Тем не менее, Борха Гарсия-Эготсэага (CEO Neinor Homes) предупреждает, что сильный рост цен на жилье не является устойчивым. Вопросы регулирования и упрощения бюрократических процедур остаются актуальными для привлечения капитала и решения проблемы доступности жилья.