Итоги 2025 года по данным INE
Рост цен на жильё не остановил ипотечный рынок Испании в 2025 году. Instituto Nacional de Estadística (INE, национальный институт официальной статистики) сообщил, что за год выдали 501 073 кредита на покупку жилья. Этот объём оказался на 17,8 % выше уровня 2024 года и стал максимальным годовым показателем с 2010 года.
Для сравнения, в 2010 году в стране оформили 607 535 ипотечных кредитов. Таким образом, результат 2025 года стал лучшим за последние три пятилетки и приблизился к уровню середины прошлого десятилетия.
Динамика рынка в течение 2025 года
Банки сохраняли рост выдачи ипотек на протяжении всего 2025 года. В среднем они подписывали около 40 000 кредитов в месяц. В первой половине года темпы увеличения были наиболее высокими, и в мае межгодовой рост достиг 54,4 %.
Во второй половине года динамика замедлилась. Прирост составил около 12 %, однако рынок продолжал расти без перерывов.
Декабрь 2025 года стал самым активным за 15 лет
В декабре 2025 года оформили 37 841 ипотечный кредит. Это на 17,4 % больше, чем в декабре предыдущего года. Показатель стал самым высоким для декабря за последние 15 лет.
Последний месяц года также закрепил восемнадцатый подряд межгодовой рост. Эту серию рынок демонстрировал с середины 2024 года.
Процентные ставки и решения BCE
Одновременно с ростом числа сделок снижались процентные ставки по ипотеке. В январе 2025 года средняя ставка составляла 3,08 %, а к декабрю снизилась до 2,87 %, что стало минимальным уровнем за три года. Banco Central Europeo (BCE, центральный банк еврозоны) начал снижать ключевые ставки в середине 2024 года.
Во второй половине 2025 года регулятор прекратил дальнейшее снижение ставок. BCE объявил инфляцию контролируемой и зафиксировал уровень процентной политики.
Оригинал: источник
