INE зафиксировал рекорд марта 2026 года в Испании
В марте 2026 года в Испании оформили 46 661 ипотечный кредит на жилье. Показатель вырос на 9 % по сравнению с мартом 2025 года и стал максимальным для этого месяца с 2010 года. Данные опубликовал Instituto Nacional de Estadística (INE) (национальное статистическое ведомство Испании).
Рынок ипотек растет 21 месяц подряд. При этом мартовское увеличение оказалось почти на 7 процентных пунктов ниже февральского роста на 16,3 %.
Ставки по ипотекам в марте опустились до 2,84 %
Одновременно со сделками средняя процентная ставка снизилась до 2,84 % против 2,88 % в феврале. Это стало самым низким значением с октября, когда ставка составляла 2,81 %. Таким образом, ставки остаются ниже 3 % уже 14 месяцев подряд.
Впервые за почти два года показатель опустился ниже 3 % в феврале 2025 года. С тех пор он удерживается ниже этого уровня.
Суммы, сроки и структура ипотечных кредитов
Средний срок ипотечных кредитов в марте составил 25 лет. Средний размер ипотеки вырос на 10,1 % в годовом выражении и достиг 174 132 евро. Общий объем выданного капитала увеличился на 20 % и превысил 8 125 млн евро.
Из всех ипотек 36,2 % оформили с переменной ставкой и 63,8 % — с фиксированной. Средняя стартовая ставка составила 2,86 % для переменных кредитов и 2,83 % для фиксированных.
Регионы Испании и позиция FMI
В помесячном выражении количество ипотек выросло на 2,4 %, а объем выданного капитала — на 2,9 %. Средний размер кредита увеличился на 0,5 % по сравнению с февралем. По итогам первого квартала число ипотек выросло на 9,7 %, объем капитала — на 21,5 %, средний размер кредитов — на 10,7 %.
Наибольшее число ипотек в марте оформили в Каталонии (8 663), Андалусии (8 600), Мадриде (7 727) и Валенсийском сообществе (5 592). Самый высокий годовой рост зафиксировали Наварра (+60,4 %) и Арагон (+45,4 %), а снижение — Галисия (-20,7 %) и Кастилия и Леон (-16,6 %). На этом фоне Fondo Monetario Internacional (FMI) (Международный валютный фонд) выразил опасения по поводу возможного формирования новой ипотечной и недвижимой «пузыря» в Испании.
Оригинал: источник
