По данным портала недвижимости Pisos.com, покупка жилья в Испании перестала быть краткосрочной целью для семей со средним доходом. Среднему покупателю требуется 11 лет, чтобы накопить сумму только для первоначального взноса. Расчет предполагает, что человек ежемесячно откладывает 20 % своей брутто-зарплаты.
Как Pisos.com считал срок накоплений в 2025 году
Аналитики взяли типовую квартиру площадью 90 квадратных метров со средней ценой 219 751 евро. Банки при оформлении ипотеки обычно требуют 30 % от стоимости объекта, поэтому покупателю нужно заранее накопить 65 925 евро. В расчет лег средний брутто-доход в четвертом квартале 2025 года — 2 531 евро в месяц.
Балеарские острова и Мадрид требуют до двух десятилетий накоплений
На Балеарских островах цена квадратного метра достигает 5 163 евро, а первоначальный взнос за среднюю квартиру превышает 139 000 евро. При заданном темпе сбережений жителю региона требуется почти 23 года, чтобы собрать эту сумму.
Мадрид демонстрирует сопоставимые показатели. Средняя стоимость жилья в столице составляет 411 082 евро, что требует предварительных накоплений около 123 000 евро. На формирование такого капитала уходит примерно 20 лет.
Разница между регионами от пяти до четырнадцати лет
После Мадрида в группу регионов с длительными сроками накоплений входят Страна Басков с показателем 14 лет и Каталония с 13 годами. В Экстремадуре и Кастилии и Леоне первоначальный взнос за аналогичное жилье можно накопить менее чем за пять лет.
Директор по исследованиям Pisos.com Ферран Фонт заявил, что такие различия указывают на существование в стране рынков недвижимости, которые развиваются независимо друг от друга в рамках одной национальной системы.
Оригинал: источник
