INE и Sociedad de Tasación фиксируют падение доступности жилья
Доступ к жилью в Испании остается одной из основных проблем для граждан. Это подтверждают опросы INE и данные организаций, которые изучают рынок недвижимости. Sociedad de Tasación сообщила, что для покупки жилья в стране требуется в среднем 7,8 года полного дохода.
CGATE определил средний возраст первой покупки жилья
CGATE провел исследование на основе данных Совета генеральных нотариусов и Регистраторов Испании. Организация применила перекрестный анализ и инструменты искусственного интеллекта и определила средний возраст покупки жилья на уровне 41,8 года.
В начале XXI века испанцы покупали жилье в возрасте от 31 до 33 лет. Сейчас покупка происходит в диапазоне от 38 до 41 года. По данным Finteca, возраст доступа к собственности в Испании превышает среднеевропейский уровень на семь лет.
pisos.com и EAE Business School описали ограничения ипотеки
После этого ограничения проявляются в доступе к ипотеке. По данным pisos.com, ипотеку могут получить 37 % миллениалов и 42 % представителей поколения X. EAE Business School указала, что молодые покупатели тратят на 36,7 % больше времени, чем их родители, чтобы накопить 20 % первоначального взноса.
Сейчас на накопление первоначального взноса уходит 3,6 года. В 1993 году этот срок составлял 2,6 года.
CGATE и Банк Испании показали региональные различия
CGATE отметила в LinkedIn, что в регионах с более умеренными ценами покупка жилья происходит раньше. На напряженных рынках, таких как Балеарские и Канарские острова, возраст доступа к собственности может сдвигаться до 50 лет. Организация подчеркнула, что региональные различия зависят от типа земли и профиля покупателя.
Исследование архитекторов также зафиксировало прямую зависимость от цен: каждое повышение стоимости жилья на 1 % откладывает покупку почти на три месяца. Данные Банка Испании показывают, что собственниками жилья являются 70 % домохозяйств, а среди семей с главой моложе 35 лет — 36 %.
Оригинал: источник
