Министерство жилищного строительства зафиксировало спад ввода в 2025 году
В 2025 году в Испании завершили строительство 91 896 домов и квартир. Обсерватория жилья и земли Министерства жилищного строительства и городской повестки зафиксировала снижение почти на 9 % к 2024 году.
Годом ранее застройщики завершили 100 980 объектов. Эти данные министерство опубликовало в сводке за 2025 год.
В 2025 году защищенное жилье сократилось на 22,7 %
Из общего числа введенных объектов большая часть относится к свободному жилью с нерегулируемой ценой. В 2025 году 11 104 дома имели статус защищенных с установленным ценовым потолком.
Количество свободного жилья сократилось на 6,7 % по сравнению с предыдущим годом. Объем защищенного строительства упал на 22,7 %.
В Испании начали 137 330 проектов при спросе свыше 200 000 домов
Параллельно с этим число начатых строительных проектов в 2025 году выросло до 137 330. Эксперты оценивают потребность рынка более чем в 200 000 новых домов в год.
Эту оценку используют для покрытия текущих нужд. Она также связана со снижением напряженности на рынке недвижимости.
Банк Испании сообщил о дефиците до 700 000 единиц жилья
Данные за 2025 год расходятся с демографической статистикой. Институт национальной статистики (INE — государственная служба учета населения и домохозяйств) сообщил, что в 2024 году зарегистрировали 226 279 новых домохозяйств.
Рост числа домохозяйств частично связан с прибытием мигрантских семей. На этом фоне Банк Испании заявил о дефиците до 700 000 жилых единиц.
Одновременно аренда жилья в Испании достигает 47,8 % минимальной заработной платы. Во Франции показатель составляет 38,1 %, в Португалии — 45,2 %.
Оригинал: источник
