Испания на пороге 2025 года

Испания на пороге 2025 года выглядит как магнит для инвесторов. С рекордным объемом в 17 миллиардов евро (инвестиции в отечественное жилье) страна стала самым привлекательным местом для вложений в Европе. Этот рост, как отмечают эксперты, связан с экономическим развитием, миграцией и разнообразием активов.

Проблема доступа к жилью

Однако за этим оптимизмом скрывается серьезная проблема — доступ к жилью. В Испании (государство на юго-западе Европы) доля социального жилья составляет менее 5%, в то время как в других странах она превышает 10%. Это стало главной темой I Недвижимых Дней в Мадриде, где собрались ключевые игроки сектора.

Мнения экспертов

Мигель Эрнандес (Miguel Hernández), президент Alantra Banca de Inversión (инвестиционная компания), подчеркнул, что Испания сейчас в хорошем положении по сравнению с Германией и Францией, где экономический рост замедлен. Но даже с таким положением 60% инвестиций в недвижимость приходят от местных, а 40% — от иностранных инвесторов.

Давид Лукас (David Lucas), секретарь по вопросам жилья, заявил, что жилье должно стать “пятым столпом” социального государства. Эта идея вызывает интерес, но реализация требует усилий.

Борха Гарсия-Эготсегаг (Borja García-Egotxeaga), CEO Neinor Homes (разработчик недвижимости), предостерег от устойчивого роста цен на жилье, что может усложнить ситуацию для многих. Участники согласны, что необходимо упростить регулирование, чтобы привлечь больше капитала.

Крупные проекты в Мадриде

В Мадриде активно развиваются два крупных проекта — Madrid Nuevo Norte (разработка нового района) и Valdecarros (проект жилого комплекса). Эти проекты могут значительно изменить городской ландшафт и предложить до 50 тысяч новых домов, отражая новые тенденции в урбанистике, где жизнь и работа становятся более интегрированными.