Продление мер в конце 2025 года
В конце 2025 года правительство Испании продлило приостановку выселений. Власти обосновали решение последствиями COVID-19 и войны в Украине. Автор трибуны Арántxa Goenaga заявила, что такие решения усугубили кризис на рынке недвижимости.
Декрет 16/2025 и отказ Конгресса
23 декабря 2025 года правительство приняло Real Decreto-Ley 16/2025 (законодательный декрет правительства). На следующий день документ опубликовали в BOE (Официальный государственный вестник Испании). Кабинет министров указал необходимость срочных мер и продлил жилищные меры, введённые во время пандемии, минуя обычную парламентскую процедуру.
Однако Конгресс депутатов (нижняя палата парламента Испании) на прошлой неделе не конвалидировал этот декрет. После отказа документ утратил силу.
Новый декрет в феврале 2026 года
После этого правительство приняло Real Decreto-Ley 2/2026 от 3 февраля 2026 года. Его опубликовали в BOE 4 февраля. Документ почти полностью повторяет предыдущий декрет о приостановке выселений, но вводит два изменения.
Приостановка не применяется, если арендодатель владеет двумя или менее жилыми объектами. Все процедуры, приостановленные по состоянию на 27 января 2026 года, автоматически остаются замороженными до 31 декабря без подачи нового запроса.
Пояснения и данные рынка
В пояснительной записке правительство указало, что учитывает возможную уязвимость арендодателей с небольшим числом объектов. В материале также отмечается рост цен на жильё на 12,7 % за последний год. Арántxa Goenaga, партнёр AF Legis, заявила, что государство регулярно продлевает приостановку выселений без обеспечения альтернативных жилищных решений, несмотря на такие обязательства при каждом продлении.
Оригинал: источник
