Значительный рост цен на жилье
В Испании наблюдается значительный рост цен на жилье, который продолжается уже девять месяцев. Страна попала в пятерку государств мира с самым быстрым удорожанием жилья. С апреля по июнь 2025 года Испания заняла четвертое место, уступив лишь Македонии, Португалии и Болгарии.
Данные о росте цен
Цены на жилье в Испании выросли на 10,27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый высокий рост с 2007 года, когда рынок недвижимости достиг пика. Несмотря на это, эксперты и власти не считают, что в стране наблюдается пузырь на рынке, как это было в 2007 году. Губернатор Банка Испании, José Luis Escrivá (глава финансового органа), подчеркивает, что проблемы с доступностью жилья существуют, но они не так остры, как в прошлом. Основная причина роста цен заключается в недостаточном предложении на фоне устойчивого спроса.
Оценки и мнения экспертов
Европейский центральный банк указывает на среднюю переоценку жилья в Испании на уровне 16,8%. В то же время, Bank for International Settlements (BIS) (Банк международных расчетов) собирает данные по жилью и анализирует рынки в 57 странах с 1970 года, чтобы обеспечить понимание финансовой стабильности. Рост населения из-за миграции создает дополнительное давление на рынок жилья.
Вице-президент ЕЦБ, Luis de Guindos, отмечает, что если новые иммигранты не смогут найти жилье, это может замедлить экономический рост страны. Он также говорит о важности регулирования цен на аренду, чтобы стимулировать предложение, а не сокращать его.
