Рекордный рост цен на жилье в Испании

В Испании наблюдается значительный рост цен на жилье, который продолжается уже девять месяцев подряд. Страна занимает одно из первых мест в мире по увеличению стоимости недвижимости, согласно данным Banco de Pagos Internacionales (BIS) (международная организация, занимающаяся анализом расходов).

Динамика цен

С начала 2025 года цены на жилье выросли на 9,31%, а в апреле-июне достигли рекорда в 10,27%. Этот рост является самым высоким с начала 2007 года, когда Испания переживала пик своего предыдущего жилищного пузыря. В то время как в мире в целом цены на жилье упали на 0,8%, в Испании они увеличились более чем в три раза по сравнению со средними показателями по еврозоне.

Мнение экспертов

Губернатор Банка Испании, José Luis Escrivá, отмечает, что текущая ситуация не является пузырем, как в 2007 году. Однако проблема доступности жилья для населения остается актуальной. Недостаток предложения на фоне устойчивого спроса создает трудности для многих семей.

Проблема доступности

Банк Центральной Европы оценил среднюю переоценку жилья в Испании на уровне 16,8%. Вице-президент Европейского Центрального банка (ЕЦБ), Luis de Guindos, добавляет, что рост населения из-за иммиграции создает дополнительное давление на рынок жилья. Если не будет решена проблема доступности, это может замедлить экономический рост страны.