INE сообщил о снижении показателя в ноябре 2025 года
Институт национальной статистики Испании (INE, национальная служба официальной статистики) зарегистрировал в ноябре 2025 года 329 764 туристические квартиры. Показатель оказался на 12,4 % ниже уровня ноября 2024 года и означает сокращение на 46 700 объектов за двенадцать месяцев. Доля туристических квартир от общего числа жилых помещений составила 1,24 %, что стало самым низким значением с февраля 2023 года.
Диапазон значений и изменения методики учета INE
INE ведет учет туристических квартир на основе анализа предложений на трех крупных интернет-порталах недвижимости. За весь период наблюдений показатель колебался от 300 000 до 400 000 объектов, при максимуме 403 424 квартиры в январе 2024 года и минимуме 285 868 в феврале 2022 года.
Изначально ведомство публиковало данные в феврале и августе. В 2024 году INE добавил обновление в ноябре, а в 2025 году учет проводили в мае и ноябре. Сравнение мая и ноября 2025 года показало сокращение на 52 073 квартиры, что больше годовой разницы между ноябрем 2024 и ноябрем 2025 года, составившей 46 699 объектов.
Сокращение по регионам: Валенсия, Каталония, Балеары и Мурсия
INE зафиксировал неравномерное снижение по регионам. В Валенсийском сообществе число туристических квартир уменьшилось на 14 749, или на 23,64 %, в Каталонии — на 9 936 объектов, что соответствует падению на 17,48 %, а на Балеарских островах — на 4 963 квартиры, или на 20,37 %.
Самое значительное относительное снижение показателя INE отметил в регионе Мурсия, где объем туристических квартир сократился на 29,2 %.
Законодательные меры и сокращение числа мест размещения
Министерство жилищной политики Испании связало динамику с внедрением Единого реестра арендных договоров и реформой Закона о горизонтальной собственности. Реформа начала действовать 3 апреля 2025 года и дала сообществам собственников право запрещать или ограничивать туристическую аренду при поддержке трех пятых владельцев и долей. На этом фоне отдельные муниципалитеты, включая Пальму-де-Майорку, решили не выдавать новые лицензии на туристическое жилье сверх уже одобренных.
Помимо количества квартир, INE оценил число мест размещения. В сентябре 2025 года в туристических квартирах насчитывалось 1 624 933 места, что на 302 998 меньше, чем в мае 2025 года, и на 271 822 меньше, чем в сентябре 2024 года. В августе 2020 года показатель составлял 1 627 377 мест, а в августе 2024 года впервые превысил два миллиона, после чего устойчиво остается ниже этого уровня.
Оригинал: источник
