Новый департамент Casa 47
Недавно министр жилищного строительства Испании представил планы по созданию нового государственного жилищного департамента. Этот департамент, названный Casa 47, будет заниматься увеличением доступного арендного жилья в стране.
Цели и задачи Casa 47
Casa 47 направлен на решение жилищного кризиса и укрепление жилья как пятой опоры социального государства. Название Casa 47 связано со статьей 47 Конституции Испании, которая гласит, что “все испанцы имеют право на достойное и адекватное жилье”. Новый департамент будет сосредоточен на доступности жилья для большего числа людей.
Условия аренды
Все государственные квартиры, предназначенные для социального найма, теперь будут управляться этим департаментом. Контракты на социальное жилье будут выдаваться на срок до 75 лет с первоначальным периодом в 14 лет. Арендные цены не будут превышать 30% от зарплаты арендаторов. Это соответствует порогу, установленному Законом о доступном жилье. Например, в Малаге месячная аренда такого жилья составит около 690 евро.
Критерии доступа к жилью
Основным критерием для доступа к государственному жилью будет уровень дохода. Заявители должны иметь доход от 2 до 7,5 раз выше IPREM (Индикатор площади дохода). В настоящее время IPREM составляет 600 евро в месяц. Таким образом, диапазон доходов будет составлять от 16,800 до 63,000 евро в год.
Министерство считает, что эта модель позволит достичь “до 60% населения”, испытывающего трудности с доступом к доступному жилью. В настоящее время государство владеет 45,000 арендных объектов в Испании, и ожидается, что будет построено еще 55,000.
Региональное распределение
Из уже существующих объектов около 14,000 находятся в Каталонии, 1,300 в Мадриде, 3,500 в Валенсии и 4,500 в Андалусии. Департамент также планирует управлять проектами городской застройки в Севилье, Ибице и Валенсии. Запустят новые проекты в Малаге и Мадриде после получения муниципального одобрения.
Правительство объявило тендер на сумму 100 миллионов евро для увеличения государственного жилищного фонда и предотвращения спекуляций. В 2026 году будет запущен онлайн-портал, где жители смогут провер
