Доля Испании выросла с 6 % в 2019 году до 15 % в 2025 году
Испания за шесть лет утроила долю в инвестициях в недвижимость еврозоны. Показатель вырос с примерно 6 % в 2019 году до 15 % в 2025 году. Рост сопровождался потерей рыночной доли Великобританией, Германией и Францией в пользу стран юга Европы.
Отчет ACI и данные консалтинговых компаний
К таким выводам пришла Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) — объединение восьми крупнейших консалтинговых компаний рынка недвижимости. Ассоциация опубликовала отчет «Análisis comparativo europeo de inversión inmobiliaria». В исследовании использовались данные BNP Paribas RE, Catella, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank и Savills.
Объемы сделок в Испании, Италии и крупнейших экономиках
За последний год объем сделок с недвижимостью в Испании составил 16 928 млн евро. Этот показатель превысил объем Италии, где сделки достигли 12 000 млн евро. При этом Испания уступила Великобритании с 58 400 млн евро, Германии с 31 000 млн евро и Франции с 20 300 млн евро.
Структура рынка и сокращение офисных инвестиций
Директор Research в BNP Paribas Дэвид Алонсо и директор Research в Savills Алексис Прусело сообщили, что несколько лет назад инвестиции в недвижимость Германии превышали испанские в шесть раз. Сейчас разрыв сократился и не достигает двукратного уровня. По их словам, Германия и Франция продолжают терять долю рынка, тогда как Испания и Италия ее наращивают.
В Испании более половины всех сделок пришлись на гостиничный и жилой сегменты. Гостиницы сформировали 27 % сделок, жилье — 24 %. Для сравнения, в еврозоне доля гостиничной недвижимости составила 24 %, а жилой — 9 %.
Наиболее сильное снижение инвестиций в Европе затронуло офисную недвижимость. В Германии объем сделок сократился с 35 000 млн евро до 5 000 млн евро, во Франции — с 26 500 млн евро до 7 000 млн евро. В Испании инвестиции в офисы снизились с 4 000 млн евро до 2 000 млн евро.
Представители ACI также отметили рост числа крупных сделок, включая превышающие 1 млрд евро. По их оценке, это позволяет ожидать улучшения показателей Испании в 2026 году по сравнению с 2025 годом, несмотря на внешние факторы, включая войну в Иране.
Оригинал: источник
