Введение

Совет министров Испании одобрил королевский указ для системы гарантий для владельцев жилья. Эта мера направлена на защиту владельцев от возможных неплатежей со стороны арендаторов.

Анонсирование и цели

Президент Педро Санчес анонсировал решение в январе. Указ стал частью выполнения обязательств перед политической партией Junts. Министр по делам правительства Пилар Алегрия заявила, что указ улучшит доступ к жилью.

Управление системой гарантий

Система гарантий будет управляться автономными сообществами. Это было согласовано в рамках соглашения с Junts о продлении социального щита. Бюджет для этой меры пока не известен и будет объявлен в ближайшие дни.

Требования и арендные ставки

Основное требование для владельцев: арендные ставки не должны превышать установленный государственный индекс. Этот индекс формируется на основе данных, предоставленных Государственным агентством налоговой администрации и статистическими институтами.

Средние арендные ставки в городах

Средняя арендная плата в Мадриде составляет около 950 евро. В Барселоне — 1 008 евро, в Малаге — 666 евро, в Севилье — 641 евро, в Ла-Корунье — 500 евро и в Пальме — 750 евро. Правительство стремится предотвратить повышение цен на аренду в тех регионах, где это не требуется.

Некоторые автономные сообщества, управляемые партией PP, отказываются объявлять зоны с высоким спросом. Тем не менее, именно эти сообщества будут управлять системой гарантий.

О coverage положений

Гарантии будут покрывать возможные неплатежи, ущерб имуществу и долги по коммунальным услугам арендаторов младше 35 лет или уязвимых граждан. Владельцы также должны будут внести обязательный депозит.

Автономные сообщества обязаны будут предоставлять Министерству жилищного строительства информацию о применяемых гарантиях каждые полгода.