Проблема пустующих домов

В Испании около 3,8 миллионов домов пустуют. Меры по контролю цен на жилье включают строительство и использование пустующих домов.

Одним из направлений является налоговая политика. Она пытается стимулировать владельцев недвижимости к сдаче жилья в аренду через налоговые льготы.

Налоговые льготы

Максимальная налоговая льгота для владельцев, сдающих жилье в социальную аренду, составляет 70%. Если арендная плата снижена на 5%, владельцы могут получить максимальную льготу в 90%. Для жилья, сдаваемого в социальную аренду, максимальная льгота по IBI (налог на недвижимость) достигает 95%.

В 381 муниципалитете Испании применяются надбавки на пустующие дома от 5% до 50%. Из них 216 находятся в Каталонии. В Барселоне наблюдается снижение арендной платы на 4,9%. В других населенных пунктах с регулируемыми тарифами она снизилась на 1,9%.

Мнение экспертов

Экономист Хуан А. Хименос выражает скептицизм по поводу использования налоговой политики для регулирования аренды. Он считает, что наказание для крупных владельцев может быть более уместным. Секретарь Генерального Союза Техников Налоговой Службы Хосе Мария Моллинедо комментирует налоговые меры.

Оригинал: источник