Проблема асимметричных фасадов в испанских городах

В испанских городах наблюдается проблема с архитектурными фасадами. Они становятся асимметричными и неэстетичными из-за произвольных закрытий террас владельцами квартир.

Это приводит к ухудшению общего облика городов и вызывает дебаты о законности таких действий. Закрытия террас влияют на городской ландшафт и должны быть согласованы с остальными жильцами.

Комментарии организаций и специалистов

Организация Madrid Proyecta комментирует проблему произвольных закрытий террас. Они подчеркивают их влияние на эстетический облик.

Казначей Совета Высших Архитекторов Испании Мария Хосе Пеньальвер подчеркивает важность старения зданий. Она отмечает, что в 2023 году средний возраст жилого фонда в Испании составляет 43,5 года.

Архитектор и урбанист Альберт Ногерас обращает внимание на необходимость согласования изменений фасадов с сообществом.

Законодательные аспекты

Легальность закрытия террас определяется в статье 7 Закона о Собственности Горизонтальной (LPH). Она гласит: собственник может изменять архитектурные элементы, если это не ухудшает внешний вид здания.

Согласно статьям 10.3 и 17.4 LPH, закрытия террас требуют согласия трех пятых частей сообщества.

Оригинал: источник