Решение Трибунала Верховного Испании

Трибунал Верховный Испании вынес решение о возможности применения амортизации ниже 3% для владельцев арендованной недвижимости. Однако это возможно только за периоды, когда недвижимость была арендована.

Владельцы, не занимающиеся экономической деятельностью, могут применять эту амортизацию при продаже. Ранее Налоговое ведомство Испании (Hacienda) отказывало в возможности вычета амортизации ниже 3% при расчете прироста капитала. Это вызывало споры между владельцами и ведомством.

Экономические последствия

Согласно решению, амортизация должна учитывать норму IRPF (индивидуальный подоходный налог в Испании), которая позволяет амортизацию ниже 3%. Адвокат Алехандро дель Кампо отметил, что экономия составляет около 15% от каждых 100 евро вычета.

Налоговое ведомство могло требовать до 30% налога с прироста капитала от каждых 100 евро вычета. Это решение имеет важное экономическое значение для владельцев, которые продают арендованную недвижимость.

Будущее мер защиты владельцев

Ситуация с продажей арендованной недвижимости становится все более распространенной. Правительство Испании может продлить меры по защите владельцев до конца 2026 года.

Оригинал: источник