Значительные расходы на аренду

В Испании 2024 год стал годом, когда средний испанец тратит 47% своего дохода на аренду. Это на 4% больше, чем в прошлом году. Люди, которые когда-то могли позволить себе комфортное жилье, теперь сталкиваются с трудностями в обеспечении базовых потребностей.

Причины кризиса

Эксперты, такие как Мигель Анхель из FADEI (Федерация ассоциаций по защите прав арендаторов), подчеркивают, что основная причина кризиса — это нехватка предложения на рынке жилья. За последние два с половиной года цены на жилье выросли более чем на 30%, в некоторых регионах (например, в Мадриде и Каталонии) рост достиг 40%. Это ставит под угрозу мечты многих семей о собственном доме.

Необходимые меры

По расчетам FADEI, Испании необходимо построить 700,000 новых домов, но в настоящее время строится всего 100,000 в год. Это означает, что решение проблемы займет не менее семи лет. Мигель Анхель говорит о том, что такая ситуация не может продолжаться долго.

Мария Матос из Fotocasa (агентство по недвижимости) добавляет, что резкое сокращение инвестиций в социальное жилье также усугубляет ситуацию. Ранее в стране строилось около 60,000 таких домов в год, а сейчас — всего 10,000. Люди вынуждены обращаться к рынку свободного жилья, что только увеличивает давление на их бюджеты.

Общая картина

По оценкам Fotocasa, стране нужно построить 1.8 миллиона новых домов, чтобы справиться с текущим кризисом. Но просто строительство не решит всех проблем. Хайме Паломера из IDRA (Институт исследования развития) утверждает, что ситуация сложнее, чем просто нехватка предложения. Необходимо учитывать социальные и экономические аспекты, чтобы обеспечить доступность жилья для всех слоев населения.

Потенциальные решения

Рикард из Trioteca предлагает убрать налог ITP (налог на передачу собственности) для первых покупателей жилья, который в Каталонии составляет 10%. Это могло бы помочь многим людям, которые мечтают о собственном жилье, но сталкиваются с высокими налогами и ценами.