Рост цен во внутренних районах острова
В крупных городах рост аренды обычно выталкивает жителей на окраины, однако на Майорке эта схема перестала работать. Внутренние районы острова столкнулись с гентрификацией и спекуляцией, которые раньше ассоциировались только с туристическими зонами. В результате цены здесь приблизились к тем, что еще несколько лет назад казались недоступными.
Между тем давление рынка распространилось на деревни Part Forana (внутренние сельские районы Майорки). Все чаще там появляются объявления о сдаче комнат по цене от 1 000 до 2 500 евро в месяц. В числе таких населенных пунктов — Сенчеллес, Алгаида и Бинисалем.
Сенчеллес: 1 000 евро за комнату
В Сенчеллес (небольшой муниципалитет в центре острова) одно из объявлений предлагает комнату за 1 000 евро в месяц. Речь идет о доме площадью около 300 квадратных метров с бассейном, садом и террасой, расположенном прямо в центре поселка. Владелец разделил дом с четырьмя комнатами и тремя ванными и сдает их по отдельности.
Собственник сам в доме не живет и требует залог в размере одного месяца аренды. Комнаты предназначены для работающих взрослых: пары и несовершеннолетних не принимают, при этом проживание с домашними животными разрешено. Аренда рассчитана на длительный срок, а само объявление, изначально написанное на немецком языке, подчеркивает близость к Инке (город в центре Майорки) и транспортное сообщение с Пальмой (столица Балеарских островов).
Алгаида: 1 150 евро и доплата за пару
В Алгаида (муниципалитет юго-восточнее Пальмы) стоимость аренды комнаты достигает 1 150 евро в месяц. Объект описывают как «бутик»-финкa: площадь превышает 300 квадратных метров, в доме есть подогрев полов, открытая сауна, бассейн, камин и террасы на природе.
Комнаты здесь двойные, каждая с собственной ванной. Владельцы ориентируют аренду на тех, кто ищет тишину, возможность удаленной работы или временное проживание. Пары допускают только с доплатой 450 евро, что увеличивает цену до 1 600 евро в месяц. Собственницами финки являются две иностранки, которые живут в доме вместе с собакой.
Бинисалем: до 2 500 евро в высокий сезон
Самая высокая цена зафиксирована в Бинисалеме (винодельческий городок в центре острова). Здесь сдают гостевую комнату в отдельном домике на территории финки по временному контракту с минимальным сроком проживания один месяц. Большую часть года аренда стоит 2 000 евро в месяц, а летом цена поднимается до 2 500 евро.
Кроме того, арендная плата включает все основные расходы:
- коммунальные услуги,
- интернет,
- постельное белье и полотенца,
- обслуживание сада и бассейна.
Площадь комнаты составляет около 50 квадратных метров, что подчеркивает премиальный характер предложения даже по меркам внутренних районов Майорки.
Оригинал: источник
