Дискуссия в Испании и аргументы против контроля аренды
Проблемы доступа к жилью в Испании вызвали призывы ограничить арендные цены. Противники таких мер утверждают, что снижение доходов арендодателей может сократить предложение жилья.
Введение меры в Париже и роль Atelier Parisien d’Urbanisme
На этом фоне власти Парижа ввели контроль арендной платы 1 июля 2019 года. Исследование провёл Atelier Parisien d’Urbanisme, французская некоммерческая ассоциация городского планирования для Парижа и агломерации.
Мера действует как эксперимент и завершится в ноябре 2026 года. После этого власти решат, утверждать ли её на постоянной основе.
Экономия арендаторов по данным за 2019–2025 годы
Аналитики изучили период с июля 2019 года по июнь 2025 года. Контроль аренды снизил рост цен на 5 % по сравнению со сценарием без ограничений.
Как сообщило издание L’Humanité, арендаторы в среднем экономили 81 евро в месяц, или около 1 000 евро в год. Средняя наблюдаемая арендная плата составила 1 519 евро в месяц, тогда как без меры она достигла бы 1 600 евро.
Предложение жилья в Париже по итогам исследования
Исследование также оценило рынок жилья. Atelier Parisien d’Urbanisme пришёл к выводу, что контроль аренды в Париже не привёл к сокращению предложения квартир.
Авторы подчеркнули отсутствие долговременного и значимого эффекта меры на объём доступного жилья.
Оригинал: источник
