Введение
В Испании продолжается кризис жилья, который затрагивает всё больше людей. В 2024 году средний испанец тратит 47% своего дохода на аренду (сумма, которую необходимо платить за использование жилья), что на 4% больше, чем в прошлом году. Эти цифры отражают реальность, в которой многие оказываются вынуждены выбирать между основными нуждами и жильём.
Рост цен на жильё
Рост цен на жильё на 17% за последние два года стал настоящим ударом для семей, которые и так испытывают финансовые трудности. Мигель Анхель из FADEI (Федерация Ассоциаций по Защите Прав Клиентов) подчеркивает, что основная проблема заключается в нехватке жилья. По его словам, в стране не хватает 700,000 домов, а строится всего 100,000 в год. Это означает, что решение проблемы может занять целых семь лет.
Социальное жильё
Мария Матос, директор Fotocasa (платформа для поиска жилья), добавляет, что падение инвестиций в социальное жильё лишь усугубляет ситуацию. Ранее в Испании строили около 60,000 социальных домов в год, а сейчас эта цифра сократилась до 10,000. Многие люди вынуждены обращаться к рынку свободного жилья, что увеличивает финансовую нагрузку на семьи. По её словам, такая ситуация заставляет два пятых населения обращаться к свободному рынку, что ведёт к неблагоприятным последствиям.
Взгляд на проблему
Хайме Паломер из IDRA (исследовательская компания) считает, что проблема жилья более сложная и выходящая за рамки простой нехватки. Он указывает на то, что жильё стало рассматриваться как инвестиционный актив, что приводит к спекуляциям и росту цен. “Жилище превращается в средства для обогащения, а не просто в места для проживания”, — уточняет он. По его мнению, необходимо строительство именно социального жилья, чтобы снизить цены и сделать жильё доступным для всех.
Срочные меры
Рикард из Triocasa (компания по недвижимости) предлагает более срочные меры, такие как отмена налога на передачу собственности для первой покупки жилья. “Долгосрочные планы по строительству жилья не решают текущие проблемы, которые уже затрагивают множество семей”, — подчеркивает он. Эксперты согласны, что необходимо принимать комплексные меры для решения жилищного кризиса в Испании. Они также обращают внимание на рост населения, что требует активного реагирования на текущие вызовы.
