Последствия кризиса 2008 года в Испании
Кризис на рынке недвижимости в 2008 году привёл к массовым выселениям и утрате жилья для многих семей в Испании. Спустя 14 лет рынок восстановился неравномерно, и на этом фоне крупные собственники нарастили свои портфели.
Отчёт Министерства и CSIC о крупных владельцах
Министерство прав социальных, потребления и повестки дня 2030 совместно с CSIC (Испанский национальный исследовательский совет) подготовило отчёт о структуре рынка жилья. В рамках этого исследования ведомство определило крупных собственников как владельцев более десяти объектов недвижимости.
По данным отчёта, в 2008 году они контролировали 138 000 домов. К 2022 году этот показатель превысил 626 000 объектов, а рост за 14 лет составил 4,5 раза.
Изменение форм владения жильём к 2022 году
Параллельно доля домохозяйств, проживающих в собственном жилье, снизилась с 79 % в 2008 году до 63,9 % в 2022 году. Аренда усилила позиции и достигла 19,2 %.
Одновременно выросла доля домохозяйств, которые выступают арендодателями. Этот показатель увеличился с 3,4 % до 9,8 %.
Рост концентрации собственности среди владельцев
Отчёт фиксирует рост неравномерности владения жильём. Количество домохозяйств без какой-либо собственности увеличилось на 63 %.
В то же время число домохозяйств с двумя и более объектами выросло на 54 %, а доля владельцев только одного жилья сократилась на 22 %. Владельцы от шести до десяти объектов увеличили совокупный объём собственности с более чем 827 000 до более чем 2,3 миллиона объектов за чуть более чем десятилетие.
В результате в 2022 году 51,7 % собственников имели два и более объекта недвижимости, тогда как в 2008 году этот показатель составлял 46,1 %.
Оригинал: источник
