Цены на жилье в Испании по данным Idealista достигли максимума
Покупка жилья в Испании осложнилась из-за роста цен и дефицита предложения. В апреле средняя цена квадратного метра достигла исторического максимума — 2 748 евро, следует из данных Idealista. В отдельных регионах показатели выше: на Балеарских островах цена составляет 5 252 евро за квадратный метр, в Мадриде — 4 707 евро, в регионе Euskadi — 3 534 евро.
Grupo Neinor Homes фиксирует спрос на новостройки
Рост цен и ограниченное предложение подталкивают часть покупателей к вторичному рынку, однако рынок новостроек сохраняет спрос. По данным Grupo Neinor Homes, основанным на выборке из 8 000 покупателей, 97 % сделок совершают физические лица, а не инвесторы или спекулянты. Чаще всего жилье приобретают пары и семьи.
Граждане Испании составляют большинство покупателей новостроек
91 % покупателей нового жилья — граждане Испании, остальные — иностранцы. Этот баланс меняется в прибрежных зонах и на островах, где активнее действует международный покупатель. Там жилье чаще приобретают как вторую резиденцию.
Продажи Neinor Homes в 2025 году показали цели покупки
Основной причиной покупки жилья остается приобретение первой недвижимости. В продажах Neinor Homes в 2025 году такие сделки составили 50 %, еще 25 % пришлись на покупателей, которые уже владели жильем и решили его сменить. Остальные покупки распределились между второй недвижимостью и инвестициями, которые чаще направлены на жилье для членов семьи или последующую аренду.
Профиль владельца также меняется. В 2025 году число людей, приобретающих жилье для проживания в одиночку, выросло на 78 %, однако наиболее типичными покупателями остаются молодые пары без детей. 62 % клиентов Neinor Homes заявляют о годовом доходе до 50 000 евро и чаще выбирают функциональные квартиры с тремя или двумя спальнями.
Оригинал: источник
