Бум на рынке недвижимости в Мадриде

В Мадриде царит настоящий ажиотаж на рынке недвижимости. Средняя цена за квадратный метр в октябре 2023 года достигла 5,705 евро (цена на жилье), что на 18,1% больше, чем год назад. Этот рост цен ощущается особенно остро, ведь спрос на жилье продолжает расти, а предложение остается ограниченным.

Интересные районы для инвестиций

Среди районов, которые привлекают внимание инвесторов, выделяется Тетуан (Tetuán). Этот район активно преобразуется, и его ожидаемая доходность составляет 6,5%. Близость к финансовому району Азка (Azca) делает Тетуан особенно привлекательным для тех, кто ищет выгодные вложения. Также важен проект “Мадрид Новый Север” (Madrid Nuevo Norte), который добавит новые офисные здания и инфраструктуру в этом районе.

Ретиро — лидер по росту цен

Не менее интересным является район Ретиро (Retiro), который за последний год стал лидером по росту цен — на 27%. Состоятельные семьи и международные инвесторы стремятся сюда благодаря близости к знаменитому парку Ретиро, что повышает привлекательность района. Ожидается, что рост цен в Ретиро продолжится на уровне 3-5% в год до 2026 года.

Латина и Usera

Латина (Latina) также не остается в стороне. В следующем году район получит 89,5 миллионов евро на инвестиции, что поможет улучшить инфраструктуру и повысить его привлекательность. Цены на жилье здесь выросли на 9,3% за последний год, и интерес к этому району продолжает расти.

Usera (Usera), с доступными ценами и ростом на 19,5% за последний год, становится всё более интересным для инвесторов. Этот район предлагает возможности для тех, кто ищет жилье по разумной цене, в условиях растущего спроса.

Перспективы рынка недвижимости

Мадрид, с его динамичным рынком недвижимости, продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов. Это создает атмосферу надежды и возможностей для будущего.