Правительство Comunidad de Madrid опубликовало новый проект регламента
Правительство Comunidad de Madrid на этой неделе опубликовало второй проект будущего регламента защищённого жилья. Документ разместили в понедельник на региональном портале Transparencia. Он заменяет первую версию, которую власти представили в конце 2025 года.
Критика кооператоров привела к пересмотру требований
Новая редакция появилась после критики со стороны кооператоров и людей, уже внесших деньги за жильё, которое ещё не построили. Возражения вызвало требование empadronamiento (регистрация в муниципальном реестре проживания), включённое в первую версию для покупки и аренды. Участники рынка сочли это условие исключающим.
Хорхе Родриго закрепил защиту внесённых взносов
В обновлённом проекте правительство закрепило защиту людей, которые уже заплатили средства через жилищные кооперативы или за государственное жильё. Министр жилищного строительства Comunidad de Madrid Хорхе Родриго во вторник заявил, что власти учли поступившие требования. Дополнительное положение гарантирует сохранение прав всех граждан, уже сделавших финансовые взносы.
Новые правила empadronamiento и сроки обсуждения
Проект смягчает требования к регистрации по месту жительства. Родриго подтвердил, что требование empadronamiento (официальная регистрация по месту жительства) будет действовать для всех новых защищённых проектов (VPPB, VPPL, VPP и другие) после вступления регламента в силу, по предварительному плану в июле.
Минимальный срок регистрации составит не менее пяти лет для государственного жилья в аренду и десяти лет для покупки. Достаточно, чтобы этому требованию соответствовал один член семьи. Текст не требует, чтобы период регистрации непосредственно предшествовал подписанию договора купли-продажи или аренды.
Министр напомнил, что ранее такое требование в Comunidad de Madrid применялось только к социальному жилью для уязвимых лиц и семей. После публикации первой версии регламента введение empadronamiento вызвало широкую критику.
Часть кооператоров заявила о намерении подать замечания к документу. Предложения могут направить кооператоры, а также любые физические и юридические лица до 8 апреля через портал Participación, после чего материалы рассмотрит Consejería de Vivienda. Новый регламент заменит действующий документ 2009 года.
Оригинал: источник
