Заявление мэра Мадрида и данные Inside Airbnb
В ноябре мэр Мадрида Хосе Луис Мартинес-Альмейда заявил, что в городе стало на 2 400 незаконных туристических квартир меньше. Он сослался на исследование на основе данных Inside Airbnb, платформы, которая собирает объявления Airbnb по городам мира. Тогда мэр сообщил о «очень значительном» сокращении числа нелегальных объектов.
Дискуссия о мерах мэрии и министерств
После заявления возникла дискуссия о реальном масштабе снижения предложения и о факторах, которые на него повлияли. В обсуждении упоминали муниципальные штрафы и план Reside, а также единый реестр Министерства жилищного строительства и действия Министерства потребления. Министерство потребления добивалось удаления объявлений о нелегальных квартирах у крупных посредников.
Показатели закрытий по данным мэрии Мадрида
Затем стали известны данные Плана муниципальной градостроительной инспекции. Мэрия Мадрида зафиксировала прекращение деятельности 706 туристических квартир. Из них 544 объекта закрылись по инициативе городских властей, а 162 прекратили работу после восстановления законности, поскольку их перестали использовать в туристических целях.
По собственным данным правительства Альмейды, город закрыл лишь 1 из каждых 20 нелегальных туристических квартир. Эти показатели соотносятся с количеством выявленных объектов и начатых дел.
Инспекции Агентства по видам деятельности и штрафы
Агентство по видам деятельности, муниципальный орган, который контролирует соблюдение требований и выдаёт лицензии, в основном реагировало на жалобы жителей и сигналы Муниципальной полиции. Семь из десяти обращений поступили от граждан. С мая 2024 года по декабрь 2025 года агентство провело 2 042 инспекции.
В ходе проверок инспекторы выявили 1 893 туристические квартиры, из которых 1 788 работали без лицензии, что составляет 94 %. Власти возбудили 891 дело о восстановлении градостроительной законности, и они привели к 706 прекращениям деятельности. Мэрия также пригрозила штрафами более чем 500 владельцам, при этом 335 из них прекратили работу до вынесения санкций.
Ещё 199 владельцев продолжили сдавать жильё туристам без лицензии, после чего власти выписали штрафы. В 176 случаях сумма санкций превысила 30 001 евро по Закону о земле Сообщества Мадрида. Как минимум два таких штрафа суды впоследствии отменили.
Масштаб рынка туристического жилья в Мадриде
По данным мэрии на момент утверждения плана Reside, в Мадриде работают 16 100 туристических квартир типа Airbnb. Муниципальную лицензию имеют только 1 200 объектов. Остальные продолжают считаться нелегальными.
Оригинал: источник
